2 Rue des Orangers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 684 €

de 3 469 € à 5 810 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Orangers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de 2.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 2 Rue des Orangers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eugène Bataillon à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 692 mètres
- Collège Jeu de Mail à 767 mètres
- Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 298 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 1469 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 768 mètres
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 746 mètres

Ventes au 2 Rue des Orangers

Les 0 ventes au 2 Rue des Orangers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Orangers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Orangers par rapport à la voie

Sur Rue des Orangers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 2 Rue des Orangers se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Orangers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Orangers se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.09 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tilleuls, 34080 Montpellier(4,406 €)

Impasse Villehardouin, 34080 Montpellier(3,840 €)

Rue des Tamaris, 34080 Montpellier(4,416 €)

Rue du Professeur Joseph Anglada, 34080 Montpellier(3,981 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Orangers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.