169 Rue des Passerines, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 820 €

de 3 230 € à 4 287 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 169 Rue des Passerines, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°175 et de 0.74 % à celui du n°161.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 169 Rue des Passerines, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Marquerose.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église de Montels à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerines à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 325 mètres
- Collège Croix d'Argent à 339 mètres
- Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 566 mètres
- Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 452 mètres
- Ecole élémentaire Ronsard à 390 mètres

Ventes au 169 Rue des Passerines

Les 0 ventes au 169 Rue des Passerines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 169 Rue des Passerines dans son marché local

Prix du 169 Rue des Passerines par rapport à la voie

Sur Rue des Passerines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 169 Rue des Passerines se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 169 Rue des Passerines par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 169 Rue des Passerines se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.77 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Maurin, 34080 Montpellier(3,884 €)

Impasse des Oiseleurs, 34080 Montpellier(3,854 €)

Rue Pierre Corneille, 34080 Montpellier(3,892 €)

Rue de l'Arnel, 34080 Montpellier(3,556 €)

Biens en vente à proximité du 169 Rue des Passerines

Les biens actuellement en vente autour du 169 Rue des Passerines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.