13 Rue des Pétunias, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pétunias, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pétunias, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 597 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 172 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 706 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 304 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Pétunias
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Pétunias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pétunias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pétunias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pétunias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pétunias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pétunias dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pétunias par rapport à la voie
Sur Rue des Pétunias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 13 Rue des Pétunias se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pétunias par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pétunias se situe 35.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pétunias à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pétunias est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
