5 Rue des Pivoines, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Pivoines, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Pivoines, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1005 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 516 mètres
Ventes au 5 Rue des Pivoines
Une vente a été recensée au 5 Rue des Pivoines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Pivoines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Pivoines dans son marché local
Prix du 5 Rue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Rue des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 5 Rue des Pivoines se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Pivoines par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Pivoines se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Pivoines à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Pivoines est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
