Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 140 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Prés d'Arènes dans son marché local
Prix Avenue des Prés d'Arènes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Prés d'Arènes se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Prés d'Arènes à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue des Prés d'Arènes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Prés d'Arènes
Les ventes enregistrées Avenue des Prés d'Arènes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 114 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Prés d'Arènes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 227 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1057 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 554 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1673 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 861 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Prés d'Arènes
Adresses Avenue des Prés d'Arènes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Prés d'Arènes, classées par tranches de numéros.
