Rue des Sauges, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Sauges, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 150 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
10 ventes DVF Rue des Sauges
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sauges dans son marché local
Prix Rue des Sauges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sauges se situe 40.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sauges à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Sauges est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sauges
Les ventes enregistrées Rue des Sauges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sauges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razeteurs à 249 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 834 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 419 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 939 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 411 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sauges
Adresses Rue des Sauges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sauges, classées par tranches de numéros.
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