12 Rue des Soldanelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue des Soldanelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 36 parkings - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 915 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 576 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 771 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 131 mètres
Ventes au 12 Rue des Soldanelles
Les 9 ventes au 12 Rue des Soldanelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Soldanelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Soldanelles par rapport à la voie
Sur Rue des Soldanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 12 Rue des Soldanelles se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Soldanelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Soldanelles se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Soldanelles
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Soldanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue des Soldanelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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