12 Rue des Tamaris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue des Tamaris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 754 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 708 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1405 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Tamaris, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 12 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 12 Rue des Tamaris se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Tamaris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Tamaris se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
