16 Rue des Tamaris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Tamaris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 762 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 696 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 248 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1401 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Tamaris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 16 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 16 Rue des Tamaris se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Tamaris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Tamaris se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Tamaris à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Tamaris est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
