9 Rue des Vermeiliers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Vermeiliers, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Vermeiliers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Denis.
1 niveau - 1974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 189 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1203 mètres
- - Collège Clémenceau à 165 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 205 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Vermeiliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Vermeiliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Vermeiliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Vermeiliers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vermeiliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vermeiliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Vermeiliers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Vermeiliers par rapport à la voie
Sur Rue des Vermeiliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 9 Rue des Vermeiliers se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Vermeiliers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Vermeiliers se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Vermeiliers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Vermeiliers est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
