2 Rue des Vignerons, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 24.47 % à celui du n°1 et du 24.47 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue des Vignerons, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Rauze.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 713 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 754 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 374 mètres
Ventes au 2 Rue des Vignerons
Une vente a été recensée au 2 Rue des Vignerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vignerons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 2 Rue des Vignerons se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vignerons par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vignerons se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
