23 Rue des Vignerons, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°25 et du 0.34 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 23 Rue des Vignerons, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Rauze.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 746 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 792 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Vignerons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 23 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 23 Rue des Vignerons se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Vignerons par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Vignerons se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 45.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
