3 Rue des Vignerons, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 2.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Rue des Vignerons, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Rauze.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 722 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 764 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vignerons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 3 Rue des Vignerons se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vignerons par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Vignerons se situe 11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 42.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
