12 Rue Docteur Roux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 12 Rue Docteur Roux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 326 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 389 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Docteur Roux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 12 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 12 Rue Docteur Roux se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Docteur Roux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Docteur Roux se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 110.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
