1 Rue Doyen de Rouville, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Doyen de Rouville, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Doyen de Rouville, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 731 mètres
- - Collège Camille Claudel à 98 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 552 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 664 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 648 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Doyen de Rouville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Doyen de Rouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Doyen de Rouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Doyen de Rouville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Doyen de Rouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Doyen de Rouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Doyen de Rouville dans son marché local
Prix du 1 Rue Doyen de Rouville par rapport à la voie
Sur Rue Doyen de Rouville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 1 Rue Doyen de Rouville se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Doyen de Rouville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Doyen de Rouville se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Doyen de Rouville à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Doyen de Rouville est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
