Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d'Assas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 870 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
56 ventes DVF Avenue d'Assas
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Assas dans son marché local
Prix Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Assas se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue d'Assas est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Assas
Les ventes enregistrées Avenue d'Assas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Assas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 133 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1770 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 646 mètres
- - Collège Camille Claudel à 204 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 655 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 448 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 206 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Assas
Adresses Avenue d'Assas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Assas, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 193 500 € au Avenue d'Assas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 838 € en assurant vous-même les visites, ou 2 419 € si le professionnel les prend en charge.
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