13 Rue du Bel Air, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 13 Rue du Bel Air, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Aubes.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 668 mètres
- - Collège Joffre à 612 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 618 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bel Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 13 Rue du Bel Air se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bel Air par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Bel Air se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 83.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
