2 Rue du Bel Air, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue du Bel Air, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Aubes.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 607 mètres
- - Collège Joffre à 566 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 586 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bel Air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel Air se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
