8 Rue du Bel Air, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 8 Rue du Bel Air, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Aubes.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 636 mètres
- - Collège Joffre à 575 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 583 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 274 mètres
Ventes au 8 Rue du Bel Air
Une vente a été recensée au 8 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bel Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 8 Rue du Bel Air se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bel Air par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bel Air se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
