49 Rue du Canal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°53 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Canal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 368 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 710 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 442 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 489 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Canal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 49 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 49 Rue du Canal se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Canal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Canal se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 73.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Canal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Canal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
