80 Rue du Canal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 80 Rue du Canal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 363 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 688 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 455 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 500 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 350 mètres
Ventes au 80 Rue du Canal
Les 2 ventes au 80 Rue du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 80 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 80 Rue du Canal se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Canal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Canal se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 17.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 80 Rue du Canal
Les biens actuellement en vente autour du 80 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 80 Rue du Canal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AJC Immobilier
Montpellier 34090
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La Bâtisse D'edgard
montpellier 34000
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ImmoPlage
Montpellier 34000
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