8 Rue du Chapeau Rouge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°9 mais inférieur de 1 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chapeau Rouge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 496 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 368 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 144 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 468 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 165 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 395 mètres
Ventes au 8 Rue du Chapeau Rouge
Une vente a été recensée au 8 Rue du Chapeau Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chapeau Rouge, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 8 Rue du Chapeau Rouge se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chapeau Rouge se situe 30.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chapeau Rouge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chapeau Rouge est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
