12 Rue du Chèvrefeuille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Chèvrefeuille, affiche un prix moyen de 3 384 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Chèvrefeuille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- - Collège Camille Claudel à 337 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 690 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 655 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 532 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 419 mètres
Ventes au 12 Rue du Chèvrefeuille
Les 13 ventes au 12 Rue du Chèvrefeuille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Chèvrefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Chèvrefeuille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chèvrefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chèvrefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Chèvrefeuille dans son marché local
Prix du 12 Rue du Chèvrefeuille par rapport à la voie
Sur Rue du Chèvrefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 12 Rue du Chèvrefeuille se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Chèvrefeuille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Chèvrefeuille se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Chèvrefeuille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Chèvrefeuille est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
