7 Rue du Collège, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Collège, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 668 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 99 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 433 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 435 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 401 mètres
Ventes au 7 Rue du Collège
Une vente a été recensée au 7 Rue du Collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Collège, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 7 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 7 Rue du Collège se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Collège par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Collège se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Collège à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Collège est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
