1 bis Rue du Collège Duvergier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Collège Duvergier, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.05 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Collège Duvergier, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 520 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 307 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 209 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 442 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 224 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Collège Duvergier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Collège Duvergier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Collège Duvergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Collège Duvergier, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Collège Duvergier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Collège Duvergier par rapport à la voie
Sur Rue du Collège Duvergier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 1 bis Rue du Collège Duvergier se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Collège Duvergier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Collège Duvergier se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Collège Duvergier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Collège Duvergier est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
