Rue Aventurin, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Aventurin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 235 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
14 ventes DVF Rue Aventurin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Aventurin dans son marché local
Prix Rue Aventurin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Aventurin se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Aventurin à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Aventurin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Aventurin
Les ventes enregistrées Rue Aventurin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Aventurin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 571 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 302 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 214 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 500 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 201 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Aventurin
Adresses Rue Aventurin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Aventurin, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 211 750 € au Rue Aventurin à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 647 € si le professionnel les prend en charge.
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