22 Rue du Coq de Roche, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Coq de Roche, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 22 Rue du Coq de Roche, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Millénaire.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinville à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1025 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 462 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Coq de Roche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Coq de Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Coq de Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Coq de Roche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Coq de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Coq de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Coq de Roche dans son marché local
Prix du 22 Rue du Coq de Roche par rapport à la voie
Sur Rue du Coq de Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 22 Rue du Coq de Roche se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Coq de Roche par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Coq de Roche se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
