80 Rue du Faubourg Boutonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Faubourg Boutonnet, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°78 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Faubourg Boutonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 219 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 576 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 261 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 779 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 234 mètres
Ventes au 80 Rue du Faubourg Boutonnet
Les 7 ventes au 80 Rue du Faubourg Boutonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Faubourg Boutonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Faubourg Boutonnet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Faubourg Boutonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Faubourg Boutonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Faubourg Boutonnet dans son marché local
Prix du 80 Rue du Faubourg Boutonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Boutonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 80 Rue du Faubourg Boutonnet se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Faubourg Boutonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Faubourg Boutonnet se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Faubourg Boutonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Faubourg Boutonnet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
