13 Rue du Faubourg Saint Jaumes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 524 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0392 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 252 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 154 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 447 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 186 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 180 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 180 mètres
Ventes au 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes
Une vente a été recensée au 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes dans son marché local
Prix du 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Jaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Faubourg Saint Jaumes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
