31 Rue du Faubourg Saint Jaumes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², supérieur de 14.23 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 201 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 294 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 257 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 210 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 199 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes dans son marché local
Prix du 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Jaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes se situe 37.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 87.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Faubourg Saint Jaumes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
