4 Rue du Faubourg Saint Jaumes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°21 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 571 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 141 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 223 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 339 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 237 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 164 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 164 mètres
Ventes au 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes
Les 4 ventes au 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes dans son marché local
Prix du 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Jaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
