7 Rue du Jardin de la Reine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Jardin de la Reine, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Jardin de la Reine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 167 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 231 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 353 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 263 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 129 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Jardin de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Jardin de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Jardin de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Jardin de la Reine, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Jardin de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Jardin de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Jardin de la Reine dans son marché local
Prix du 7 Rue du Jardin de la Reine par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 7 Rue du Jardin de la Reine se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Jardin de la Reine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Jardin de la Reine se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Jardin de la Reine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Jardin de la Reine est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
