3 Rue du Marché aux Bestiaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marché aux Bestiaux, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marché aux Bestiaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaux-Arts.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 766 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 360 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 479 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marché aux Bestiaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marché aux Bestiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marché aux Bestiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marché aux Bestiaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché aux Bestiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché aux Bestiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marché aux Bestiaux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marché aux Bestiaux par rapport à la voie
Sur Rue du Marché aux Bestiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 3 Rue du Marché aux Bestiaux se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marché aux Bestiaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marché aux Bestiaux se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marché aux Bestiaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marché aux Bestiaux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
