Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 670 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Xavier de Ricard dans son marché local
Prix Avenue Xavier de Ricard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Xavier de Ricard se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Xavier de Ricard à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue Xavier de Ricard est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Xavier de Ricard
Les ventes enregistrées Avenue Xavier de Ricard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Xavier de Ricard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 53 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 667 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 421 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 414 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 161 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Xavier de Ricard
Adresses Avenue Xavier de Ricard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Xavier de Ricard, classées par tranches de numéros.
