275 Rue du Mas de Perrette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue du Mas de Perrette, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°285 et de n°309.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue du Mas de Perrette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 4 parkings - 644 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bouisses à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 849 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 796 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 954 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 265 mètres
Ventes au 275 Rue du Mas de Perrette
Une vente a été recensée au 275 Rue du Mas de Perrette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue du Mas de Perrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue du Mas de Perrette, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue du Mas de Perrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue du Mas de Perrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue du Mas de Perrette dans son marché local
Prix du 275 Rue du Mas de Perrette par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Perrette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 275 Rue du Mas de Perrette se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue du Mas de Perrette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue du Mas de Perrette se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue du Mas de Perrette à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 275 Rue du Mas de Perrette est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
