12 Rue du Nord, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Nord, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 941 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 579 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 407 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Nord, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 12 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 12 Rue du Nord se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Nord par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Nord se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Nord à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Nord est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
