2 Rue du Nord, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 653 €

de 3 424 € à 5 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Nord, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de 1.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue du Nord, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0369 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 449 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Créative à 474 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 956 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 578 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 420 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 484 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 186 mètres

Ventes au 2 Rue du Nord

Les 0 ventes au 2 Rue du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Nord dans son marché local

Prix du 2 Rue du Nord par rapport à la voie

Sur Rue du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 2 Rue du Nord se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Nord par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Nord se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.11 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Saint Etienne, 34080 Montpellier(4,335 €)

Rue Haguenot, 34080 Montpellier(4,187 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue du Nord

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Nord apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.