14 bis Rue du Père Fabre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Père Fabre, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du Père Fabre, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 521 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 849 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 473 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 314 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue du Père Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue du Père Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du Père Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du Père Fabre, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Père Fabre dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Père Fabre par rapport à la voie
Sur Rue du Père Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 14 bis Rue du Père Fabre se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Père Fabre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue du Père Fabre se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du Père Fabre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du Père Fabre est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
