1 Rue du Petit Séminaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Petit Séminaire, affiche un prix moyen de 2 012 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Petit Séminaire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 325 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 719 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 167 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 820 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 305 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Petit Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Petit Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Petit Séminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Petit Séminaire, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Petit Séminaire dans son marché local
Prix du 1 Rue du Petit Séminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 1 Rue du Petit Séminaire se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Petit Séminaire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Petit Séminaire se situe 43.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Petit Séminaire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Petit Séminaire est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
