6 Rue du Professeur Delage, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Professeur Delage, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Professeur Delage, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 321 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 626 mètres
- - Collège Joffre à 600 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 624 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Professeur Delage
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Professeur Delage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Delage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Professeur Delage, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Delage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Delage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Professeur Delage dans son marché local
Prix du 6 Rue du Professeur Delage par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Delage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 6 Rue du Professeur Delage se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Professeur Delage par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Professeur Delage se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Professeur Delage à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Professeur Delage est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
