31 Rue du Salagou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Salagou, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 31 Rue du Salagou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Grèzes.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourèze à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 778 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 463 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Salagou
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Salagou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Salagou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Salagou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Salagou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Salagou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Salagou dans son marché local
Prix du 31 Rue du Salagou par rapport à la voie
Sur Rue du Salagou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 31 Rue du Salagou se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Salagou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Salagou se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
