2 Rue du Tour de l'Eglise, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tour de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tour de l'Eglise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Celleneuve.
- 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 734 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 474 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tour de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tour de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tour de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tour de l'Eglise, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tour de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tour de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue du Tour de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 2 Rue du Tour de l'Eglise se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tour de l'Eglise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tour de l'Eglise se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tour de l'Eglise à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tour de l'Eglise est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
