60 Rue du Truc de Leuze, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue du Truc de Leuze, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue du Truc de Leuze, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 78 parkings - 1778 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 820 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 205 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 467 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 643 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue du Truc de Leuze
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue du Truc de Leuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue du Truc de Leuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue du Truc de Leuze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Truc de Leuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Truc de Leuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue du Truc de Leuze dans son marché local
Prix du 60 Rue du Truc de Leuze par rapport à la voie
Sur Rue du Truc de Leuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 60 Rue du Truc de Leuze se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue du Truc de Leuze par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue du Truc de Leuze se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue du Truc de Leuze à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 60 Rue du Truc de Leuze est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
