295 Rue du Vercors, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°293 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°275.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue du Vercors, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 358 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 400 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 944 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rue du Vercors, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 295 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 295 Rue du Vercors se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue du Vercors par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue du Vercors se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue du Vercors à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 295 Rue du Vercors est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
