196 Rue Edouard Branly, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°192 et de n°178.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue Edouard Branly, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 1036 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 231 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1213 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 990 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue Edouard Branly, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 196 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 196 Rue Edouard Branly se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue Edouard Branly par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Edouard Branly se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue Edouard Branly à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 196 Rue Edouard Branly est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
