256 Rue Edouard Branly, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°240 et de n°226.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue Edouard Branly, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 636 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 1001 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 208 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1213 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 956 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue Edouard Branly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 256 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 256 Rue Edouard Branly se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue Edouard Branly par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue Edouard Branly se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue Edouard Branly à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 256 Rue Edouard Branly est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
