90 Rue Edouard Villalonga, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Edouard Villalonga, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°68 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Edouard Villalonga, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Grammont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 833 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 35 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 787 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 58 mètres
- - Ecole primaire privee Beit Yossef à 35 mètres
Ventes au 90 Rue Edouard Villalonga
Les 3 ventes au 90 Rue Edouard Villalonga donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Edouard Villalonga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Edouard Villalonga, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Edouard Villalonga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Edouard Villalonga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Edouard Villalonga dans son marché local
Prix du 90 Rue Edouard Villalonga par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Villalonga, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 90 Rue Edouard Villalonga se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Edouard Villalonga par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Edouard Villalonga se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Edouard Villalonga à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Edouard Villalonga est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
