Rue Léonard de Vinci, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Léonard de Vinci, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 241 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix Rue Léonard de Vinci par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léonard de Vinci se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léonard de Vinci à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Léonard de Vinci est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léonard de Vinci
Les ventes enregistrées Rue Léonard de Vinci témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léonard de Vinci
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguières à 41 mètres
- - Montpellier Sud de France à 1772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 450 mètres
- - Collège Port Marianne à 213 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 433 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 842 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 40 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léonard de Vinci
Adresses Rue Léonard de Vinci
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léonard de Vinci, classées par tranches de numéros.
