30 Rue Emile Gaboriau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Emile Gaboriau, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°51 et de n°56.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 30 Rue Emile Gaboriau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Pont Trinquat.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 52 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 319 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 339 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 964 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 562 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 511 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 382 mètres
Ventes au 30 Rue Emile Gaboriau
Les 2 ventes au 30 Rue Emile Gaboriau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Emile Gaboriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Emile Gaboriau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Gaboriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Gaboriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Emile Gaboriau dans son marché local
Prix du 30 Rue Emile Gaboriau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gaboriau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 30 Rue Emile Gaboriau se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Emile Gaboriau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Emile Gaboriau se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 97.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
