Rue Emile Gaboriau, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Gaboriau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 363 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Gaboriau dans son marché local
Prix Rue Emile Gaboriau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Gaboriau se situe 34.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Gaboriau à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Emile Gaboriau est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Gaboriau
Les ventes enregistrées Rue Emile Gaboriau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Gaboriau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 35 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 319 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 334 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 947 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 564 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 527 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 380 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Gaboriau
Adresses Rue Emile Gaboriau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Gaboriau, classées par tranches de numéros.
